クリックすると財務省詳細⇒　　　　 　　　　住宅ローン取得控除    　　

       〃   国税庁詳細⇒        　　住宅ローン減税は2014年から の控除率は未定です。

居住年 控除期間 住宅借入金等の年末残金 適用年 控除率 最大減税額
2009年 10年間 5.000万円以下の部分 1〜10年目  借入金残高の 1% 500万円
2010年 10年間 5.000万円以下の部分 1〜10年目 　借入金残高の 1% 500万円
2011年 10年間 4.000万円以下の部分 1〜10年目 　借入金残高の 1% 400万円
2012年 10年間 3.000万円以下の部分 1〜10年目 　借入金残高の 1% 300万円
2013年 10年間 2.000万円以下の部分 1〜10年目 　借入金残高の 1%　　 200万円

買替支援特例

特定住居用財産の買替時の譲渡損失3年間（延長）繰越控除
年間所得700万円のサラリーマンで住まいの譲渡損失2.000万円の場合（所得控除200万円として）

1年目 700万円−2000万円 = ▲1.300万円　　（繰越) 税額　　　　0円
2年目 700万円−1300万円 = ▲  600万円　　（繰越) 税額　　　　0円

         3年目       

 700万円−  600万円 = 100万円 税額　　　　0円
          控除     100万円−100万円 =(所得控除) = 0円　 所得控除

        通常 　

 700万円 - 200万円 =(所得控除) =500万円 所得税　67万円

67万円×3年分=201万円がお得になります。

　

　

戻る